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香港公屋供應面臨“斷崖” 輪候時間將突破6年

時間:2019年04月18日 11:30  稿件來源:文匯報


完成重建的蘇屋村俯瞰圖 香港中通社圖片

  團結香港基金昨日(4月17日)發表報告指,政府《長遠房屋策略》將新落成公私營房屋單位目標改為七比三,公營房屋目標由每年28,000個單位上調至31,500個單位。

  但基金會預計在改劃土地進度緩慢及工程延誤等影響下,未來五年內,公營房屋年落成量平均僅為18,300個單位,低於長策供應目標42%,到2023年更將呈斷崖式下跌至14,500個單位,三年內公屋平均輪候時間亦將突破6年。

  基金會批評政府不調高房屋單位供應目標總量,只修改公私營比例是玩拆東補西的零和遊戲,《長策》將私人住宅的單位供應目標,由年均的18,000個降至13,500個。

  由於去年上蓋工程動工量下降,加上熟地供應大幅減少,預計未來五年,年均私樓落成量約有18,500個單位,到2023年更會減至13,300個,比2018年度下跌四成。

  未來十年缺房“八萬五”

  團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺指出,政府在過往每年均未能達到《長策》供應目標,以2013年為例,《長策》年均供應目標為47,000個單位,但該年僅有22,300個單位落成,過去十年間,政府公營房屋累計落成量與目標相比欠13萬個單位之多,私營房屋短缺亦有約5萬個單位。

  基金會預計未來十年,至2028年,公營房屋累計短缺將達到85,000個。葉文祺續指,《長策》目標每年落成31,500個公營單位,但在政府官方的最新預測顯示,即使所有交付準時的情況下,未來十年亦僅有248,000個公營房屋單位供應,即年落成量為24,800,遠少於《長策》目標。

  基金會表示,香港人均居住面積狹小,比照新加坡亦低60%。要改善市民生活,首先要解決土地問題,即使香港人口維持現狀無增長,政府亦需在現有基礎上增加六成土地供應才可改善居住質素。

  (原標題:公屋供應臨斷崖 上樓起碼等6年)

【編輯:楊哲儀

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